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La certificazione energetica individua il rendimento o la prestazione energetica di un edificio essenziale per la trasparenza del mercato immobiliare. In tal modo chi compra o affitta una casa o un appartamento può orientarsi su quelli che saranno i consumi energetici dell’immobile.
La certificazione energetica è una procedura che classifica l’edificio in base ad una scala graduata.
Deve rispondere al D.M.26 giugno 2009, “Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici” in cui, tra le altre cose, si specificano le metodologie di calcolo dell’indicatore di prestazione energetica ed il criterio di classificazione.
Le classi energetiche partono dalla classe G, che individua un edificio energeticamente inefficiente, per arrivare alla A+, che individua un edificio a ridotto impatto ambientale.
Attualmente la maggior parte degli edifici possiede una classe energetica G.
Quando serve
La Certificazione Energetica è obbligatoria in caso si abbia necessità di vendere un immobile o affittare un appartamento e va indicata anche negli annunci pubblicati sulla stampa oppure on-line.
E’ richiesta per l’accesso alle detrazioni per gli interventi di efficienza energetica e per gli incentivi sull’installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili.
Sanzioni
Nel caso di violazione dell’obbligo di possesso della certificazione energetica per la vendita di un immobile o l’affitto di un appartamento sono previste sanzioni molto pesanti di molte migliaia di euro a carico di entrambe le parti.
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